Điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2024
Điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2024
Nghị quyết số 22NQ-HĐND ngày 08/12/2023 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Phước đã thông qua việc điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh vào năm 2024. Theo nghị quyết này, hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được sử dụng để tính giá đất thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất tại Bình Phước.
Giá đất cơ sở để xác định theo hệ số điều chỉnh sẽ tuân thủ theo Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh, theo Nghị quyết số 16/2020-NQ-HĐND ngày 13/7/2020 của HĐND tỉnh Bình Phước về việc ban hành quy định về Bảng giá các loại đất trong giai đoạn từ 2020 đến 2024.
Các trường hợp và đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất bao gồm diện tích thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 10 tỷ đồng, trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi có sự công nhận từ Nhà nước về quyền sử dụng đất của hộ gia đình hoặc cá nhân với phần diện tích đất ở vượt quá hạn mức cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Đồng thời, cũng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất khi tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất hoặc vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình hoặc cá nhân.Tính tiền sử dụng đất là quy trình xác định số tiền mà cá nhân hoặc tổ chức phải trả cho Nhà nước khi sử dụng đất theo các hình thức khác nhau. Đối với việc giao đất từ Nhà nước cho cá nhân hoặc tổ chức mà không thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất, tiền sử dụng đất được tính dựa trên quy định của pháp luật.
Khi thuê đất để kinh doanh, trả tiền hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê đều là các phương thức tính tiền thuê đất. Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp cũng là một quy trình quan trọng. Trong trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất, việc tính tiền thuê đất hàng năm là bước quan trọng để xác định giá trị quyền sử dụng đất.
Việc tính toán và xác định số tiền phải trả khi sử dụng đất là điều cần thiết để đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc sử dụng tài nguyên đất đai của đất nước.Các tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cũng như các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đều phải tuân thủ các quy định về việc thuê đất từ Nhà nước. Trước đây, việc thuê đất thường được thực hiện bằng cách trả tiền hàng năm. Tuy nhiên, theo quy định mới, việc thuê đất sẽ được thực hiện bằng cách trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Điều này đồng nghĩa với việc cần xác định rõ giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang hình thức trả tiền thuê đất một lần. Đối với những người mua tài sản gắn liền với đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, họ sẽ tiếp tục được cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể.
Việc xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất cũng là một phần quan trọng của quy trình, nhằm đảm bảo rằng việc giao đất sẽ được thực hiện một cách minh bạch và công bằng. Điều này cũng áp dụng khi cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Điều chỉnh này nhằm mục đích tăng cường quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả theo quy định của Luật Đất đai.Xác định giá thuê đất trả tiền hàng năm là quy trình quan trọng để định rõ chi phí cho việc sử dụng đất trong mục đích kinh doanh. Đối với các thửa đất hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê sử dụng vào các mục đích như thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị cao, việc xác định đơn giá thuê đất trở nên cực kỳ quan trọng.
Việc xác định giá thuê đất không chỉ đảm bảo tính công bằng mà còn giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và cá nhân khi sử dụng đất để phát triển kinh doanh. Qua đó, việc đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê cũng cần có giá khởi điểm hợp lý, đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho tất cả các bên tham gia.
Ngoài ra, việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Chính phủ cũng giúp đảm bảo rằng giá thuê đất được xác định đúng mức, không gây ra sự thiếu công bằng hay tranh chấp trong quá trình sử dụng đất. Điều này cũng giúp tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế và bảo vệ tài nguyên đất đai hiệu quả.
0862 07 79 79
