Quy trình đầu tư bất động sản thường bao gồm bảy bước sau:

 

Bước 1: Phân tích vĩ mô

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, giúp bạn nắm bắt tổng quan về nền kinh tế, chính trị và xã hội, từ đó đưa ra những nhận định về xu hướng thị trường bất động sản trong ngắn hạn và dài hạn.

 

Bước 2: Nghiên cứu thị trường

Nghiên cứu số liệu thống kê, báo cáo, khảo sát thị trường để tìm hiểu nhu cầu, giá cả, nguồn cung, đối thủ cạnh tranh và các yếu tố khác ảnh hưởng đến bất động sản mục tiêu. Nghiên cứu tìm ra dòng sản phẩm nào đang là xu hướng: đất nền, nhà phố, đất vùng ven, hay đất vườn, …

 

Bước 3: Xây dựng mối quan hệ

Mở rộng mạng lưới quan hệ với các chuyên gia bất động sản, môi giới, chủ đầu tư, nhà cung cấp, thợ thi công và những người khác có thể hỗ trợ bạn trong quá trình đầu tư.

 

Bước 4: Đọc sâu chính sách và soi quy hoạch

Hiểu rõ các chính sách, pháp luật, quy hoạch liên quan đến bất động sản để nắm bắt những cơ hội và tránh những rủi ro tiềm ẩn.

 

Bước 5: Định vị phân khúc

Xác định phân khúc thị trường mà bạn muốn đầu tư vào, chẳng hạn như đất nền, chung cư, nhà phố, biệt thự,... Tập trung vào những phân khúc có tiềm năng tăng trưởng, nhu cầu cao và ít cạnh tranh.

 

Bước 6: Xây dựng kế hoạch kinh doanh

Phác thảo một kế hoạch kinh doanh bao gồm các mục tiêu đầu tư, chiến lược tiếp cận thị trường, dự báo doanh thu và chi phí, kế hoạch quản lý tài sản và các điểm chính khác.

 

Bước 7: Tìm kiếm sản phẩm cụ thể

Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn sẽ có thể xác định những sản phẩm bất động sản tiềm năng đáp ứng các tiêu chí đầu tư của mình.

Và sau đây là các tiêu chí lựa chọn sản phẩm bất động sản tiềm năng. Dựa trên kinh nghiệm mà đất nền bình phước đúc kết trong nhiều năm kinh nghiệm trong thị trường. Cũng như học hỏi từ các nhà đầu tư lão luyện, chúng tôi chia sẻ những tiêu chí vàng giúp bạn lựa chọn sản phẩm bất động sản tiềm năng:

 

Tiêu chí 1: Pháp lý

Pháp lý của bất động sản là yếu tố hàng đầu, đảm bảo tính sở hữu hợp pháp, tránh tranh chấp trong tương lai.

 

Tiêu chí 2: Tính thanh khoản

Khả năng dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê bất động sản sẽ giúp bạn có dòng tiền nhanh chóng khi cần thiết.

 

Tiêu chí 3: Hạ tầng

Hạ tầng khu vực như giao thông, tiện ích công cộng, công viên, trường học, bệnh viện,... sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và nhu cầu thị trường.

 

Tiêu chí 4: Công năng sử dụng

Bất động sản đáp ứng đúng mục đích sử dụng của bạn sẽ giúp tối ưu hóa giá trị và lợi ích mà nó mang lại.

 

Tiêu chí 5: Vị trí

Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích, trung tâm thương mại và trục đường chính sẽ gia tăng giá trị bất động sản.

 

Tiêu chí 6: Giá cả

Cân nhắc giá cả so với giá trị thị trường để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

 

Đối với bất động sản dự án, ngoài những tiêu chí trên, khi đầu tư vào dự án bất động sản, bạn cần cân nhắc thêm:

 

Tiêu chí 7: Uy tín của chủ đầu tư

Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ dự án, chất lượng công trình và quyền lợi của nhà đầu tư.

Hy vọng những kinh nghiệm và kiến thức này sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và thành công.

Tag: đất nền bình phước, bán đất bình phước